ホーム > 業務案内 > マンション管理士業務 > 各種書類・契約書の作成

管理組合の契約書作成・チェック

 マンション管理組合の運営においても様々な契約が発生します。

マンション管理を横断的に見据えた特約が必要

契約の画像  民法によれば、契約というのものは双方の合意があればそれだけで有効に成立します。
ですので口約束でも有効に契約は成立しますし、あえて契約書を作成する必要もありません。契約書を作成していなければ契約は成立していないだとか、押印していないからまだ契約は成立していないと考えている人がいればそれは間違いです。(書面をもって交わさなければ契約が無効となる取引もあります)

 では、なぜ契約書を作成するのでしょうか。

契約書は、契約後のトラブル発生を防止するためだったり、万が一契約内容に関するトラブルが発生してしまった場合の有力な証拠として作成します。契約書を作成せず口約束だけで交わした契約では、相手が契約の内容を守らないときにその責任を追及するのはとても困難になります。

 契約書を作成するにあたっては、関連する法律の知識とポイントを押さえて作成する必要があります。約束の期限、約束を破った場合の契約解除条件や損害賠償、売買したモノに欠陥があった際の取り決めなど、契約書で押さえておくべきポイントはたくさんあります。 当事者を特定することができない契約書や、契約内容や契約違反の際の扱いがあいまいだったりする契約書は、契約書を作成した意味がないということにもなりかねません。また、不利な内容で契約してしまった場合は、後々たいへんな思いをすることもあります。

 契約書によって契約内容を客観的に証明することにより、未然にトラブルを防止し、万が一トラブルが発生してしまった場合に備えて、契約内容を立証する有力な証拠文書である契約書を作成しましょう。

 マンション管理における契約の場合、管理組合の契約相手方は組合員や外部業者などです。 組合員との契約では、駐車場や専用庭の賃貸借契約が考えられますが、管理費や修繕積立金を一定期間滞納した場合は賃貸借契約を解除できるという条項を加えて管理費や修繕積立金の滞納抑止を図ることや、権利の譲渡を禁止する条項を盛り込むなどして円滑なマンション管理を実施できるような特約が有効です。


マンション管理士・行政書士が専門的知識で、マンション管理に最適な契約書作成をお手伝いいたします。

契約の画像  管理組合の契約書の作成は、権利義務に関する書類作成の専門家である行政書士と、マンション管理の専門家であるマンション管理士を併せ持った当事務所にお任せください。
特に管理会社に委託していない自主管理の場合は何かと契約ごとが多く発生しますので、役員さまの負担軽減に寄与することができます。

サービス

管理組合の契約書作成

マンションの状況や管理組合の要望をじっくりお伺いし、最適で抜け目ない契約書を作成いたします。

【業務内容】

1.契約書の作成
2.契約書の要点解説作成

【料金】

21,000円

【ご注意事項】

※ 案件難度が非常に高い場合には、追加料金が発生する場合がございます。事前にお見積もりいたします。

管理組合の契約書チェック

法律的に無効の内容となっていないか。思惑通りの効果がある内容になっているかなどをチェックいたします。

【業務内容】

1.契約内容のチェック
2.契約書チェック報告書作成

【料金】

5,250円

【ご注意事項】

※ 案件難度が非常に高い場合には、追加料金が発生する場合がございます。事前にお見積もりいたします。

メリット

メリット1 : 法律知識は行政書士に任せることで、契約書作成の負担がありません!

メリット2 : マンション管理士に任せることで、マンション管理に最適な契約書が作成できます!

メリット3 : 契約書を事前にチェックすれば、トラブルの芽を摘んでおける!

管理組合の契約書作成・チェックサービスの基本的なご依頼の流れ

1.ご相談・お問い合わせください。

まずは、お電話・メールなどでお問い合わせください。
ご相談・お問い合わせページから、お問い合わせいただけます。ご相談は無料ですので、お気軽にご利用ください。

2.ヒアリングさせていただきます。

メールやお電話または貴マンションにお伺いさせていただき、契約内容の概要をヒアリングさせていただきます。

3.契約書作成またはチェック

ご希望の契約内容が把握できましたら、契約書の作成またはチェックを行います。

4.作成内容のご説明またはチェック結果報告

契約書が完成しましたら、解説書とあわせて提出させていただきます。チェックの場合は、チェック結果報告書を提出させていただきます。ご要望によってはお伺いしご説明いたします。

ご相談・お問い合わせ

まずは、お電話・メール・FAXで不明点など、お気軽にお問い合わせください。もちろんお問い合わせは無料です!

ご相談・お問い合わせはこちらからどうぞ

▲このページのトップへ
マンション管理士・行政書士なのはな法務事務所へのご相談・お問い合わせはこちら 千葉県を中心に、東京都 埼玉県 茨城県 神奈川県対応いたします。

【基本対応地域】
千葉県を中心に、東京都 埼玉県 茨城県 神奈川県対応いたします。どうぞお気軽にご相談ください。

受付:AM9:00 - PM6:00 土日も対応いたします。
マンション管理のオススメ書籍は、こちらから マンション管理ニュースは、こちらから マンション管理のQAガイドは、こちらから