千葉県千葉市 マンション管理士・行政書士なのはな法務事務所へようこそ

マンション管理士・行政書士 山本大介  マンション管理士・行政書士なのはな法務事務所にご訪問ありがとうございます。
事務所名の「なのはな(菜の花)」は、千葉県の花として広く親しまれています。菜の花のように親しまれる事務所で在りたいという想いを込めて当事務所の事務所名としました。
 当事務所は、「マンション管理の専門家」であるマンション管理士、「街の法律家」である行政書士として、みなさまの暮らしのお役に立てるようお手伝いいたします。どうぞお気軽にご相談ください。

マンション管理士にご相談ください!管理組合・理事会運営をトータルにサポートいたします!

マンション管理の知識

マンション管理に関する知識

 管理組合って?理事会って?マンションは管理を買えと言われます。住みよいマンションにするための基礎となる管理の知識をまとめました。

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 >> マンション管理に関する、当事務所のオススメ書籍

理事会・管理組合の運営

マンション管理組合・理事会のお手伝いいたします

 マンション管理において最重要なのが、理事会や管理組合の運営です。理事会の業務執行や総会意思決定が円滑に進むよう、組織の健康管理をしましょう。

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 >> 管理者とは  >> 理事会運営と問題点
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大規模修繕工事

大規模修繕工事を円滑に進めるお手伝い

 10〜15年周期に実施するマンションの大規模修繕工事は、工事方式の決定や業者の選定等多くの場面で専門的な知識が必要になります。

 >> 大規模修繕工事とは  >> 長期修繕計画とは
 >> 大規模修繕工事の進め方
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管理費・修繕積立金の滞納

管理費滞納 解決のお手伝いいたします

 マンション管理において欠かせないのが、管理費と修繕積立金です。管理費・修繕積立金の滞納問題は、今や多くのマンション管理組合が抱える大きな問題となっています。

 >> 管理費とは  >> 修繕積立金とは
 >> 滞納問題への対処  >> 管理費滞納解決サポート

マンション管理規約の作成・改正

マンション管理規約改正をお手伝いたします

 管理規約は「マンションの憲法」と言われるくらい基礎的かつ重要なルールです。 マンションの実状にあった管理規約を作成するには、専門的な知識と長期的な検討を必要とします。

 >> マンション管理規約とは
 >> マンション管理規約改正の流れ
 >> マンション管理規約改正サポート

居住者間トラブル解決・合意形成

トラブル解決・合意形成のお手伝いいたします

 マンション管理では、ペット飼育問題、騒音問題、リフォームに関する事など様々な問題が発生し、管理組合役員のみなさまを悩ませています。解決には専門的な法律知識を必要とする場合も少なくありません。

 >> ペット飼育問題  >> 騒音問題
 >> リフォームに関するトラブル

行政書士にお任せください!ビジネス、暮らしの法務をサポートいたします!

ビジネスに関する各種許認可申請のお手伝い

会社・法人設立や各種許認可申請お手伝いいたします

 ビジネスで必要な各種許認可の申請をお手伝いいたします。
 面倒な許可申請は書類作成のプロである行政書士に任せて、無駄なコストを削減しましょう。

 >> 会社・法人の設立
 >> 建設業許可
 >> 産業廃棄物処理業許可
 >> 古物商許可

車庫証明・軽自動車のお手続き

千葉 車庫証明・軽自動車のお手続きお手伝いいたします

 平日に何度も警察署や運輸局、軽自動車検査協会へ行くのは手間ですし、書類を準備するもの面倒です。そんな面倒なお手続きを行政書士が書類の作成から代行いたします。

 >> 軽自動車の車庫届出(車庫証明)
 >> 軽自動車の住所変更
 >> 軽自動車の名義変更

内容証明郵便

内容証明郵便の作成お手伝いいたします

 証拠能力が強いので、金銭貸借の返済催告やクーリングオフなど、さまざまな分野で使用されるのが内容証明郵便です。
 でも、意外と書き方が分からないものです。そんな場合は行政書士が便りになります。

 >> 内容証明郵便とは
 >> 内容証明郵便の効果的な利用法
 >> 内容証明郵便を出す際に気をつけること

各種契約書の作成

契約書の作成お手伝いいたします

 契約書によって契約内容を客観的に証明することにより、未然にトラブルを防止し、万が一トラブルが発生してしまった場合に備えて、契約内容を立証する有力な証拠文書である契約書を作成しましょう。

 >> 各種契約書の作成・チェック

マンション管理ニュース

東京都内・既存分譲マンションの管理費・修繕積立金設定値を調査
 マンション管理新聞社は2012年1〜3月に流通した東京都内の既存分譲マンションを対象に、管理費・修繕積立金の設定金額等を調査した。続きを見る
2012年総合管理受託戸数ランキング
 マンション管理新聞社は管理会社各社の2012年3月末現在の総合管理受託戸数を調査、恒例の「総合管理受託戸数ランキング」を発表した。続きを見る
「改修工事(集合住宅)のマクロ的価格傾向に関する研究」の調査結果
 (財)建設物価調査会総合研究所は3月14日、平成22年度版第五回「改修工事(集合住宅)のマクロ的価格傾向に関する研究」の調査結果を発表した。・・・続きを見る
滞納管理費等、破産者に一部支払い義務
 競売で住戸を購入し、前区分所有者の滞納管理費等を管理組合に納めた区分所有者が、破産手続きを経て免責許可決定を受けた前区分所有者に対して、納めた管理費等の求償を請求した訴訟・・・続きを見る
国交省、エレベーターの維持管理で指針。管理組合の役割も規定
 国土交通省が4月2日に公表した「昇降機の適切な維持管理に関する指針」(案)。エレベーターの管理者として管理組合や管理会社が担う役割のほか、保守点検業者やメーカーの責任など、各関係者に対する留意事項を規定。・・・続きを見る
「一括受電」に高い関心。問い合わせ「震災前の10倍以上」
 東京電力管内で、低圧電力と高圧電力の価格差を利用して電気料金を削減する、高圧一括受電システムの導入を考える管理組合が急増している。・・・続きを見る
役員中傷のビラ配布・暴行、関係者への業務妨害は、共同の利益に反する行為
 正常な管理阻害される場合は該当の余地・・・続きを見る
マンション駐車場の「外部使用」に伴う法人税問題で国税庁が見解
 モデルケースごとに課税の有無を回答・・・続きを見る
また着服。2社に指示処分
 草津のリゾート・管理員が5億円・・・続きを見る
「長計上必要な項目欠落で損害」分譲主を提訴
 3500万円の賠償請求・・・続きを見る

更新情報・お知らせ

2015/12/01
年末年始のご案内
2012/07/27
ホームページを更新しました。
マンション管理ニュースに記事をアップしました。
2012/05/26
ホームページを更新しました。
マンション管理ニュースに記事をアップしました。
2012/01/01
明けましておめでとうございます。
2011/10/18
お休みのお知らせ。
2011/08/01
お休みのお知らせ。
2011/07/31
ホームページを更新しました。
マンション管理Q&Aガイドを新設しました。
2011/07/28
マンション標準管理規約の改正が国土交通省より発表されました。
2011/07/07
ホームページを更新しました。
マンション管理に関するサービスとして、大規模修繕工事支援サービスを追加しました。
2011/07/03
車庫証明・届出に関する規則が変わります。
2011/06/22
管理組合新任役員研修会に参加しました。
2011/06/12
当事務所は、千葉県マンション管理士会の会員管理士になりました。
2011/05/11
ホームページを更新しました。
2011/04/26
マンションに住むということ。
2011/04/25
当事務所は、プロナーズ認定アドバイザーのマンション管理士になりました。
2011/03/28
お休みのお知らせ。
2011/03/27
ホームページ開設しました。

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